委托代为办理房屋出售合同

委托代为办理房屋出售合同合同编号：__________一、委托方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方姓名：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋所有权证号：_____________房屋所有权人：_______________2.2房屋产权及使用情况：甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况以及其他可能影响房屋正常出售的权利限制。2.3房屋出售价格及支付方式：双方约定房屋出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。支付方式为：__________________三、委托事项3.1乙方作为甲方代理人，全权代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家；（2）接待买家看房；（3）协调双方谈判；（4）协助办理房屋过户手续；（5）收取购房款项；（6）办理其他与房屋出售相关的事宜。3.2乙方应尽最大努力，以甲方确定的房屋出售价格完成交易。3.3乙方应在收到购房款项后，将其中的____%作为佣金支付给乙方。四、合同期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。4.2如果双方在合同有效期内未能完成房屋出售事宜，本合同自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定房屋出售价格的____%。5.2如果乙方未能在合同有效期内完成房屋出售事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：____________乙方（签名/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋出售价格确认书4.支付方式确认书5.房屋过户手续办理指南6.房屋出售委托代理协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间完成房屋出售，或未能以约定价格完成交易。3.甲方未按约定时间支付佣金，或支付的佣金低于约定比例。4.乙方未按约定时间支付违约金，或支付的违约金低于约定比例。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，本合同中的甲方。2.委托代理人：指被委托方全权代表委托方办理房屋出售事宜的人，本合同中的乙方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证缺失或过期：应及时办理新的房屋所有权证，或提供其他证明房屋所有权的文件。2.房屋存在租赁关系：解除租赁关系后方可进行出售。3.房屋存在抵押情况：解除抵押后方可进行出售。4.房屋过户手续复杂：可咨询专业律师或房地产中介机构，按照相关规定办理。5.房价波动影响出售：双方可签订补充协议，调整房屋出售价格。五、所有应用场景：1.