投资公司房屋租赁联营合同

投资公司房屋租赁联营合同合同编号：__________甲方（投资公司）：________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（房屋出租方）：________________地址：_______________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方愿意对乙方拥有的房屋进行投资租赁，并共同经营，乙方愿意将房屋出租给甲方进行租赁经营，双方经友好协商，就租赁联营事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋权属清晰，乙方拥有合法的房屋所有权证或其他相关权属证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金给乙方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条经营及管理4.1甲方负责房屋的经营及管理工作，乙方应给予必要的协助和支持。4.2甲方应按照相关法律法规和政策，合法经营，保证房屋的安全及卫生。4.3甲方应在租赁期内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第五条权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用和经营房屋，并享受租赁期间房屋带来的收益。5.2乙方有权按照合同约定收取租金，并有权对甲方的经营行为进行监督。5.3甲方应保证房屋及经营活动的合法性，如有违法行为，乙方有权终止合同。5.4乙方应保证房屋的权属清晰，如有权属纠纷，甲方有权终止合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金。6.3若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（投资公司）营业执照复印件2.乙方（房屋出租方）房屋所有权证或其他相关权属证明复印件3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.房屋维修和保养记录6.经营许可证复印件7.双方代表的身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：迟延支付违约金为租金的1%。2.乙方未按约定时间交付房屋：迟延交付违约金为租金的1%。3.甲方未按照合同约定使用和经营房屋，或存在违法行为：乙方有权终止合同。4.乙方未保证房屋的权属清晰，或存在权属纠纷：甲方有权终止合同。三、法律名词及解释：1.投资公司：指依法设立，以投资为主要业务的公司。2.房屋出租方：指房屋的所有权人或使用权人，依法有权将房屋出租给他人的个人或单位。3.租金：指甲方支付给乙方的房屋租赁费用。4.租赁期限：指甲方租赁乙方房屋的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付迟延支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付迟延交付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定使用和经营房屋，或存在违法行为。解决办法：乙方应及时制止甲方的违法行为，如甲方不改正，乙方有权终止合同。4.问题：乙方未保证房屋的权属清晰，或存在权属纠纷。解决办法：甲方应及时要求乙方解决权属纠纷，如乙方不解决，甲方有权终止合同。五、所有应用