冷饮店校园租赁合同

冷饮店校园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的冷饮店及其附属设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的店面面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。四、租赁用途4.1乙方应按照甲方提供的店面进行合法经营，不得擅自改变店面用途。4.2乙方不得在店内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。五、维修责任5.1租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按期办理店面的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应协商一致，并签订补充协议。8.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁店面，并支付相应的违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同副本3.保险单据4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.店面用途变更协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期超过一个月未支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变店面用途：未经甲方同意，改变店面用途，视为违约。3.乙方在店内进行违法活动：乙方在店内进行违法活动，视为违约。4.乙方未按约定办理保险手续：未按期办理店面的保险手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁租赁物的一方，本合同中为乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方冷饮店的时间范围。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应向甲方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店面用途：甲方可以要求乙方恢复店面原用途，并要求乙方支付违约金。3.乙方在店内进行违法活动：甲方可以终止合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。4.乙方未按约定办理保险手续：甲方可以要求乙方办理保险手续，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的冷饮店，需要出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方的冷饮店进行经营活动。3.甲