实验室楼租赁合同模板

实验室楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的实验室楼出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方实验室楼开展相关业务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的实验室楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方实验室楼的用途为__________。1.3本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的发票。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元人民币。3.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁物业，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责租赁物业的安全、消防、卫生等工作，确保乙方的人身和财产安全。（3）在合同期限内，甲方不得提高租金。（4）协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金和押金，如有迟延，应支付迟延履行金。（3）妥善保管租赁物业，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后__________个月内，将剩余租金无息退还乙方。5.3提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金__________元人民币。第六条合同到期后续约6.1本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方续约通知后__________个月内，与乙方签订新的租赁合同。6.3新合同的租金标准按照市场行情协商确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营范围证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业装修方案5.租赁物业安全检查报告6.乙方身份证明7.乙方信用证明8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定用途。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变租赁物业用途。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.乙方未妥善保管租赁物业，导致物业损坏。6.乙方从事违法活动。7.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物业所有权或处分权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业使用权的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿。7.迟延履行金：指乙方迟延支付租金时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁物业。如有必要，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方改正用途。如有必要，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付。乙方迟延支付的，甲方可以依法要求乙方支付迟延履行金。4.问题：租赁物业损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。甲方应协助乙方进行维修。5.问题：乙方从事违法活动。解决办法：甲方应立即制止乙方的违法活动，并要求乙方立即停止。如有必要，甲方可以依法要求