南通市工业厂房租赁合同

南通市工业厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市某工业发展有限公司乙方（承租方）：_______第一条厂房基本信息1.2乙方租赁的工业厂房为_______层，共有_______个房间。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每季度第一个月的前十天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护维修。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的维护保养。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权拒绝支付租金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市某工业发展有限公司乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工业厂房所有权证2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁合同备案证明5.保险单据6.甲方授权代表委托书（如有）7.乙方租赁保证金收据（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合约定质量标准未履行合同约定的维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致损坏提前解除合同未支付违约金未按约定投保或未将保险单副本交甲方备案3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务的，乙方有权拒绝支付租金或要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，南通市某工业发展有限公司。2.承租方：指本合同中乙方。3.租赁物：指甲方出租的位于南通市某区某路某号的工业厂房。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方工业厂房的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并要求在约定时间内交付租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物实际状况与合同描述不符解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内整改或提供相应的补偿。4.问题：甲方未履行维修保养义务解决办法：乙方有权要求甲方履行维修保养义务，或支付相应的维修费用。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：本合同适用于南通