制造中心生产场地租赁居间合同

制造中心生产场地租赁居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方的场地进行生产活动；3.丙方愿意作为居间方，协助甲方与乙方就场地的租赁进行协商；甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于____________________的制造中心生产场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于从事____________________生产活动。1.3乙方租赁的场地面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币______元，合计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金/转账/支票）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，将押金无息退还乙方。第五条场地使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。5.2乙方应在租赁期间负责场地的日常维护和维修，确保场地安全、整洁。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将场地恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的______%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方营业执照复印件4.甲方场地所有权证明文件5.场地使用权证明文件6.租赁场地现状照片7.租赁场地平面图8.租赁场地设施清单9.租金支付明细表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未合理使用租赁场地，改变场地用途或损坏场地设施，认定违约。4.乙方未按约定恢复场地至租赁起始状态，认定违约。5.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的一方。3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁协议并促成合同履行的一方。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁场地的期限。5.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁场地，改变场地用途或损坏场地设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定恢复场地至租赁起始状态。解决办法：甲方有权拒绝退还押金，并要求乙方支付相