商铺铺面租赁合同范本

商铺铺面租赁合同范本根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况甲方商铺（以下简称该商铺）坐落于________；建筑面积共________平方米。第二条商铺用途该商铺用途为经营________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变商铺用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及支付方式该商铺年租金为人民币________元（大写：________圆整），租金每________年支付一次，租金以转账方式支付。第五条保证金其他费用：租赁期内，乙方向甲方支付________元作为保证金（大写：________圆整）。合同期满或终止后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第六条商铺修缮与使用在租赁期内，该商铺的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责。因乙方管理使用不善造成商铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负责承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺。（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构。（3）损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的商铺租赁用途。（5）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过____个月的。（7）逾期交纳房租超过____个月。3.租赁期满合同自然终止。4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条商铺交付及收回的验收1.甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3.乙方应于商铺租赁期满后，将承租商铺及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响商铺的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条违约责任1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同年租金总额的____向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的。（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏商铺。（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的。（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过____个月的。（5）逾期交纳房租超过____个月。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____支付甲方滞纳金。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同年租金总额的____向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的____支付滞纳金。5.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十条免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或商铺铺面租赁合同范本（1）身份证：_______承租方（以下简称乙方）：_______身份证：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______平方米。第二条房屋用途该房屋用途为_______。乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。乙方不得利用该房屋进行违法活动。第三条租赁期限租赁期限为_______，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第四条租金该房屋年租金为人民币（大写）_______元）。租金按_______的前XX日内交付给甲方。逾期，则乙方需按日租金的XX支付滞纳金。乙方如拖欠租金达XX天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。第五条履约保证金合同签订后乙方应在XX天内向甲方交纳人民币（大写）_______元）作为履约保证金。乙方如期交付租金，在租赁期内未违反本合同约定且期满交还房屋及其附属设施、设备无损坏，甲方在乙方履行完合同约定的情况下无息退还履约保证金。履约保证金不得充抵房租。第六条其他费用租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。乙方应在规定的期限内向有关部门交纳各类费用。如逾期交纳，甲方有权要求乙方按日租金的XX支付滞纳金。第七条房屋修缮与使用管理在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负责承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，由于乙方疏忽等原因而引发的一切事故，乙方负全部责任。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用XX天以上。（7）逾期交纳房租XX天以上。3.租赁期满，合同自然终止。4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于XX日内向对方主张。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条违约责任1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用XX天以上；商铺铺面租赁合同范本（2）甲方（出租方）：姓名名称：_____________________身份证号码营业执照号码：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：姓名名称：_____________________身份证号码营业执照号码：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺铺面事宜达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方同意将其拥有的位于_____________________（具体地址）的商铺铺面出租给乙方使用。2.乙方租赁该商铺铺面用于_____________________（具体用途）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写：_____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的______向甲方支付违约金。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用并归还商铺铺面给甲方后，甲方应将押金无息退还给乙方。五、物业管理及费用承担1.租赁期间，乙方应遵守物业管理的相关规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。2.商铺铺面的日常维护、修理及装修费用由乙方承担。六、商铺铺面的返还1.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺铺面及其附属设施、设备按原状返还给甲方。2.乙方在返还商铺铺面时，应清理商铺铺面内的物品，并保证商铺铺面及其附属设施、设备的完好。七、违约责任1.若乙方未按照约定用途使用商铺铺面或擅自转租、转让商铺铺面的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.若乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺铺面的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。八、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺铺面所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：_____________________日期：______年______月______日商铺铺面租赁合同范本（3）身份证号：_______承租方（以下简称乙方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况甲方将自有的坐落在_______使用。第二条租赁期限租赁期共XX年，甲方从XXXX年XX月XX日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金XX个月或空置XX月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金_______。由乙方在XXXX年XX月XX日交纳给甲方。先付后用。以后每个XX月付款一次，应在付款期末前XX天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责偿付违约金_______元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_______元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的XX，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的XX，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的XX，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第九条其他约定事宜_______第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式XX份，甲乙方各执XX份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字、盖章）：_______乙方（签字、盖章）：_______XXXX年XX月XX日商铺铺面租赁合同范本（4）甲方（出租方）：_______身份证号码营业执照号码：_______联系电话：_______联系地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码营业执照号码：_______联系电话：_______联系地址：_______鉴于甲方为商铺铺面的合法所有人合法使用权人，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就商铺铺面租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______的商铺铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该商铺铺面用于_______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租赁期间的租金为人民币_______元。3.2乙方应于每月_______前向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。3.3乙方以_______（如：银行转账、现金等）支付租金给甲方，甲方收到租金后应出具相应的收据或发票。第四条押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方将租赁物交还甲方并结清所有费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁物在交付使用时处于良好的使用状态，并承担租赁期间因甲方原因导致的维修费用。5.2乙方应妥善使用和维护租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。6.2若乙方擅自改变租赁物的用途或转租给他人，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同在履行过程中如需变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议。7.2若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：_______乙方（签字盖章）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日商铺铺面租赁合同范本（5）商铺铺面租赁合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺铺面事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方同意将其拥有的位于__________________的商铺铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.乙方租赁该商铺铺面仅用于经营__________________业务。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应按时归还租赁物。如需续租，应提前______个月与甲方协商。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币______元，共计______元。2.乙方应于每月的______日前支付当月租金至甲方指定的账户。四、保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元。2.保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后退还乙方。五、物业费用1.租赁期间，乙方应承担租赁物的水、电、燃气、物业管理等费用。2.具体费用支付方式及标准按照相关规定执行。六、装修及改造1.乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。2.乙方应确保装修和改造符合相关安全、消防等规定。七、违约责任1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。2.若乙方擅自转租、转让或改变租赁物的用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.双方可根据实际情况对本合同进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：__________________乙方（签字盖章）：__________________签订日期：______年______月______日商铺铺面租赁合同范本（6）甲方（出租方）：姓名名称：身份证号码营业