2024工程款在建工程抵押合同

2024工程款在建工程抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方为支持甲方的工程建设，同意向甲方提供贷款，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止；3.甲方为保证债务的履行，同意将工程的部分财产权利设定为抵押，乙方同意接受该抵押。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供在建工程抵押事项达成如下协议：第一条抵押物1.1本合同项下的抵押物为甲方在工程建设过程中所形成的下列财产：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2抵押物的具体范围、数量、质量等详见附件一。第二条抵押权设立2.1本合同项下的抵押权自双方签订之日起设立，抵押权效力及于抵押物的全部。2.2甲方应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第三条债务的履行3.1甲方应按照乙方提供的贷款金额和贷款期限，按时足额偿还贷款本息。3.2甲方不得提前解除抵押，除非得到乙方书面同意。3.3甲方如逾期偿还贷款本息，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。第四条抵押权的实现4.1如甲方未能按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。4.3乙方行使抵押权时，甲方应给予协助，提供必要的文件和证明材料。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如因法律法规变化导致本合同无效，双方应立即协商解决，并承担相应的法律责任。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方同意适用中华人民共和国法律解决本合同争议。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：抵押物清单2.附件二：贷款合同3.附件三：工程合同4.附件四：抵押物所有权证明5.附件五：抵押物使用权证明6.附件六：甲方财务报表7.附件七：乙方贷款授权书8.附件八：抵押设立登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额偿还贷款本息。2.甲方提前解除抵押未得到乙方书面同意。3.甲方未确保抵押物不存在任何权利瑕疵。4.乙方未依法行使抵押权。5.双方未依法履行保密义务。三、法律名词及解释：1.在建工程抵押：指抵押人为履行合同义务，将在建工程的部分财产权利设定为抵押，抵押权人为此提供贷款的行为。2.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。4.滞纳金：指债务人逾期偿还贷款本息应支付的违约金。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金链断裂，无法按时偿还贷款本息。解决办法：甲方可以与乙方协商延期偿还，或寻求第三方增资、借款解决资金问题。2.问题：抵押物存在权利瑕疵，导致抵押权无法设立。解决办法：甲方应事先排查抵押物权利瑕疵，确保抵押物合法有效。如发现问题，应及时解决。3.问题：乙方在行使抵押权时，甲方不配合。解决办法：乙方可以依法向人民法院申请强制执行，要求甲方履行合同义务。4.问题：合同履行过程中发生争议，双方协商不成。解决办法：双方可以约定仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工程项目融资，需要向乙方申请贷款。2.乙方为风险控制