2024带家私家电房产买卖合同书

2024带家私家电房产买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），并附属家私、家电等物品；乙方愿意购买上述房产及家私、家电等物品；第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房产附属的家私、家电等物品清单详见附件一。第二条买卖价格2.1双方确认，上述房产及家私、家电的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产及附属家私、家电等物品交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。第四条保证4.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。4.2甲方承诺所出售的家私、家电等物品均为正品，无质量问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房产及附属物品，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房产买卖价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：家私、家电等物品清单（此处列明家私、家电等物品的名称、数量、品牌等信息）附件二：房产所有权证复印件（此处附上房产所有权证复印件）一、附件列表：1.房产证复印件2.家私、家电等物品清单3.付款凭证4.交付确认书5.过户证明文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及附属物品，构成违约。2.甲方未按约定提供正品家私、家电等物品，构成违约。3.甲方未履行保证义务，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产，包括房屋结构、建筑面积等。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：为本合同第二条所述房款总额的一定比例，用于赔偿因违约行为导致的损失。4.附件：包括家私、家电等物品清单、房产证复印件等补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产及附属物品：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.甲方未按约定提供正品家私、家电等物品：解决办法：乙方有权拒绝接收物品，并要求甲方退还已支付的房款，同时要求甲方支付违约金。3.甲方未履行保证义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他损失。5.乙方未按约定履行过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房产，并附属家私、家电等物品。2.乙方购买上述房产及家私、家电等物