2024店面租房协议书

2024店面租房协议书合同编号：__________店面租房协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每月底支付下一个月租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______________________账号：_______________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面的使用及维修5.1乙方须按照店面的结构和设施合理使用店面，不得擅自改动店面结构及设施。如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.2乙方应合理使用水电资源，节约用水用电。如乙方原因造成水电资源浪费，甲方有权要求乙方支付相关费用。（1）甲方负责店面的主体结构及公共设施的维修；（2）乙方负责店面的内部装修及日常使用设施的维修。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.店面租赁合同2.租赁店面平面图3.店面设施清单4.押金收据5.租金支付记录6.维修整改通知书7.水电费用缴纳记录8.合同解除协议9.争议解决仲裁通知书二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金的行为。4.乙方未合理使用水电资源：乙方造成水电资源浪费的行为。5.乙方未按约定使用店面：乙方擅自改动店面结构及设施的行为。6.甲方未按约定维修店面：甲方未履行店面维修责任的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，必要时依法解除合同。2.问题：乙方未合理使用水电资源。解决办法：提醒乙方节约用水用电，收取超额水电费用，必要时依法解除合同。3.问题：乙方擅自改动店面结构及设施。解决办法：要求乙方恢复店面原状，承担相关维修费用，必要时依法解除合同。4.问题：甲方未履行店面维修责任。解决办法：提醒甲方履行维修责任，必要时依法要求甲方承担维修费用。5.问题：合同提前解除。解决办法：按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。