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2024店面门面租房合同书合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于____________________的店面门面,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方提供的店面门面,并按照双方约定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条租赁店面及面积1.1甲方出租的店面门面位于____________________,总面积为____平方米。1.2乙方承租上述店面门面,租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店面,并将店面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用店面门面,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方不得在店面内进行违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内,店面的整体结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用由甲方负责维护和维修。5.2租赁期内,乙方使用的设施设备及内部装修的维护和维修由乙方负责。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理店面保险,并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内,如乙方提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期内,如甲方提前解除合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商未果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.店面门面租赁合同
2.店面门面照片及平面图
3.租赁用途说明
4.店面保险单据
5.店面维修记录
6.租金支付凭证
7.租赁合同解除证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用店面门面,或擅自改变用途。
2.乙方未按时支付租金。
3.乙方在店面内进行违法活动。
4.甲方未按约定维修店面设施设备。
5.甲方提前解除合同。
6.乙方提前解除合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供店面门面供承租方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方提供的店面门面的乙方。
3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。
4.租赁期限:指双方约定的租赁时间期限。
5.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定用途使用店面门面。
解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金。2.问题:乙方未按时支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。3.问题:乙方在店面内进行违法活动。
解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违法活动,并支付违约金。4.问题:甲方未按约定维修店面设施设备。
解决办法:乙方有权要求甲方维修,并有权要求甲方支付违约金。5.问题:甲方提前解除合同。
解决办法:甲方应支付乙方违约金,双方协商解决后续事宜。6.问题:乙方提前解除合同。
解决办法:乙方应支付甲方违约金,双方
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