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文档简介
2024店面租赁的合同合同编号:__________甲方(出租方):姓名/名称:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于___________(地址)的店面(店铺号码:___________),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁该店面,并遵守相关条款和条件,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于___________(地址)的店面(店铺号码:___________)出租给乙方使用。1.2租赁店面面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):___________元整(小写):___________元。3.2乙方支付租金的方式如下:(1)每月____日前,乙方将当月租金通过银行转账的方式支付给甲方,账户信息如下:户名:________________账号:________________开户行:________________(2)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店面仅限于从事___________(经营范围)业务,不得从事其他经营活动。如乙方需改变经营范围,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。第五条维修及保养5.1甲方负责店面及其附属设施的维修和保养,确保店面设施的正常运行。5.2乙方应合理使用店面及其附属设施,并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁店面的财产保险,并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等一切法律责任,由乙方自行承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内,如甲方需提前终止租赁,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金,违约金为租赁期内剩余租金的___________%。7.3租赁期满后,本合同自动终止。第八条违约责任双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):___________乙方(签字/盖章):___________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店面所有权证明文件4.店面租赁用途批准文件5.保险单副本6.租赁合同解除或终止协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用店面,违反合同用途,视为违约。3.甲方未按约定维修保养店面设施,视为违约。4.甲方提前终止合同未支付违约金,视为违约。5.双方未能协商解决争议,可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁店面并支付租金的一方。3.租金:指承租方支付给出租方的店面使用费。4.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.租赁期限:指合同规定的承租方使用店面的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以提前解除合同,并要求乙方支付滞纳金。2.乙方改变经营范围:甲方有权拒绝,并要求乙方恢复原经营范围。3.店面设施损坏:甲方应及时维修,影响乙方经营活动应减免
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