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文档简介
2024坟地使用权转让合同合同编号:__________地址:________________________代表人:_____________________联系电话:__________________地址:________________________代表人:_____________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区(县)_______街道_______号的坟地使用权,该坟地使用权证编号为_______,甲方愿意将该坟地使用权转让给乙方,乙方愿意接受该坟地使用权并支付相应的价款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条坟地使用权转让1.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方的坟地使用权。第二条转让价款2.1乙方向甲方支付的坟地使用权转让价款为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为预付款。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付剩余的价款,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.3乙方未按照约定时间支付价款的,应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条坟地使用权的过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,办理完毕坟地使用权过户至乙方名下的相关手续。4.2因坟地使用权过户产生的费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方保证其对坟地享有合法的使用权,坟地使用权不受任何第三方权利的影响。5.2乙方自坟地使用权过户之日起,享有该坟地的使用权,并应遵守有关法律法规,合理使用坟地。5.3乙方不得将坟地使用权转让给第三方,不得将坟地用于非法目的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2若甲方在规定时间内未能办理完毕坟地使用权过户手续,甲方应向乙方支付逾期违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×逾期违约金利率。第七条争议解决7.1对于因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项所引起的任何争议,双方应友好协商解决。7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________代表(签字):__________________代表(签字):__________________签订日期:____________________一、附件列表:1.坟地使用权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理坟地使用权过户手续,视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款,视为违约。3.甲方未保证坟地使用权不受第三方权利影响,造成乙方损失,视为违约。4.乙方将坟地使用权转让给第三方或用于非法目的,视为违约。三、法律名词及解释:1.坟地使用权:指对坟地使用的权利,包括安葬、祭拜等权利。2.转让价款:指乙方支付给甲方作为坟地使用权转让的对价。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期违约金:指违约方因逾期履行合同而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.坟地使用权过户手续复杂,可能导致过户时间延长。解决办法:甲方应提前准备相关文件,积极协助乙方办理过户手续。2.甲方未能保证坟地使用权不受第三方权利影响。解决办法:甲方应在合同中明确承诺,并积极配合乙方进行调查和维权。3.乙方逾期支付转让价款。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期违约金,并有权解除合同。4.乙方将坟地使用权转让给第三方或用于非法目的。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,同时有权依法追究乙方的法律责任。
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