2024商铺租房协议合同

2024商铺租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除租赁协议后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。（3）协助乙方办理相关开业手续。（4）租赁期间，如商铺所有权发生变动，甲方应提前一个月通知乙方。5.2乙方权利和义务（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）妥善保管商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）租赁期间，如乙方需转租商铺，须经甲方书面同意。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及资料3.租赁合同草签版本4.乙方经营范围及相关许可证5.甲方税务登记证、营业执照等资质文件6.乙方税务登记证、营业执照等资质文件7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.商铺钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合租赁用途，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按约定提供基础设施服务，影响乙方正常经营。3.甲方未按约定协助乙方办理相关开业手续。4.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途。5.乙方未按约定支付租金或押金。6.乙方未按约定转租商铺，未经甲方书面同意。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约行为：指未履行合同约定的一方或双方行为。7.违约责任：指违约行为给对方造成损失时应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合租赁用途或基础设施问题：解决办法：双方协商整改或甲方承担相应责任。2.租金支付问题：解决办法：乙方按时支付租金，甲方提供正规发票。3.转租问题：解决办法：乙方转租须经甲方书面同意，否则无效。4.开业手续办理问题：解决办法：甲方协助乙方办理相关手续，提供必要文