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文档简介

2024小产权房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或存在影响乙方产权的情形，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.房屋过户费用清单6.房屋过户后的所有权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或存在影响乙方产权的情形，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付房价款，视为乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家土地使用权证的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归谁所有的法律文件。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为房价款的10%。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。3.房屋过户遇到困难：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，协商解决

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