2024卖房授权委托书

2024卖房授权委托书合同编号：__________一、授权方：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________4.联系方式：__________________二、被授权方：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________4.联系方式：__________________第一条授权范围1.1本委托书有效期内，授权方授权被授权方在其认为合适的条件下，代表授权方与潜在买家进行房屋买卖协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。1.2被授权方有权在授权范围内，以授权方的名义签订《房屋买卖合同》及相关附属文件。第二条授权期限2.1本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。2.2如授权期限届满，双方未达成购房协议，本委托书自动失效。双方如需续签，应提前书面协商一致。第三条授权方的义务3.1授权方应向被授权方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证明、房屋现状等。3.2授权方应按照双方约定的价格及付款方式，与潜在买家完成房屋交易。3.3授权方应在房屋交易过程中，积极配合被授权方完成相关手续。第四条被授权方的义务4.1被授权方应按照授权方的要求，积极开展房屋销售工作，努力寻找潜在买家。4.2被授权方应在本委托书有效期内，维护授权方的合法权益，确保房屋交易顺利进行。4.3被授权方应在房屋交易过程中，严格遵守相关法律法规，合规操作。第五条费用及收益分配5.1授权方应承担与房屋交易相关的各项费用，包括但不限于中介费、税费等。5.2房屋交易完成后，授权方应按照双方约定的比例，向被授权方支付佣金。具体比例及支付方式，双方另行协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若被授权方在本委托书有效期内未能找到合适买家，导致合同无法履行，授权方有权解除本委托书，并要求被授权方退还已支付的佣金。第七条争议解决7.1本委托书签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。授权方（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________签订日期：______年______月______日被授权方（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.土地使用权证明

3.房屋现状资料

4.授权方及被授权方营业执照副本

5.法定代表人身份证明

6.双方签订的补充协议

7.房屋买卖合同及相关附属文件二、违约行为及认定：

1.授权方未向被授权方提供真实、准确、完整的房屋资料，导致合同无法履行。

2.授权方未按照约定价格及付款方式与潜在买家完成房屋交易。

3.被授权方在本委托书有效期内，未能找到合适买家，导致合同无法履行。

4.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.授权方：指将房屋出售权委托给他人的一方。

2.被授权方：指接受授权方委托，代表授权方处理房屋买卖事宜的一方。

3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件。

4.土地使用权证明：指证明土地使用权归属的文件。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：授权方未向被授权方提供真实、准确、完整的房屋资料。

解决办法：授权方应按照合同约定，向被授权方提供房屋资料，确保资料的真实、准确、完整。2.问题：授权期限届满，双方未达成购房协议。

解决办法：双方可提前书面协商一致，续签合同。3.问题：被授权方在本委托书有效期内，未能找到合适买家。

解决办法：授权方有权解除合同，并要求被授权方退还已支付的佣金。4.问题：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损