2024年商业门面租赁合同简单版（2篇）

第5页共5页2024年商业门面租赁合同简单版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，双方就此事宜订立本合同。一、甲方将其合法拥有的座落于淮安市解放西路恒辉花园____号楼____号门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_____85____平方米。二、租赁期限：本合同租赁期年，从____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式第一年租金为¥元（大写：____元整）。租金按年支付。第一年租金应于____年____月____日前一次性支付给甲方;第二年租金经双方协商约定为¥元（大写：____元整），于____年____月____日前支付。租金以现金方式支付;根据甲方要求，乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元（大写：人民币____元整），待租赁期满且结清费用后，经甲方对乙方承租房屋进行检查验收，确无损坏后，本押金由甲方全额退还给乙方（不计利息）。如有损坏，乙方应完全修复或赔偿，如乙方违反合同条款押金不退还。四、甲方权利、义务：1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、在租赁期间，有义务保证乙方承租权的正常行使。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回此房屋。所有可以移动的设备、设施归乙方所有，乙方并在租赁期满后____日内搬离。房屋内不可移动的设施不得拆除损毁。五、乙方的权利与义务：1、乙方应按照本合同约定使用门面。承租期间要爱护房屋，如房屋有所损坏，应及时告知甲方进行相应修缮;如因乙方未及时告知甲方因而未维修而造成事故的，造成损失由乙方负责;2、乙方在不破坏门面原主体、承重结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3、在租赁期内，乙方因租赁门面以及经营所产生的水费、电费、电话费、卫生费、物业管理费、有线电视费用、网络租用费、各种税收（含房产税）、债务等一切费用均由乙方自行承担;4、乙方不得利用上述房屋从事影响卫生（包括经营餐饮业、维修业以及贩卖易燃易爆物质）的活动和从事任何违法犯罪活动;5、租赁期满，甲方如愿意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满的三个月前向甲方提出书面申请;6、在合同期内，乙方不得擅自将门面转租、转让、转借;7、乙方必须合法经营，做好安全防卫、防火防盗、文明卫生工作，租赁期间所发生的一切事故或造成的经济损失，均有乙方独自承担，甲方概不负责，且一切债务乙方必须独自承担。六、合同的变更和解除：1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;（1）未按约定期限交付租金，超过15天的;（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，并在限定的时间内仍未修复的;（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的;（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面超过15天以上的;（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。七、违约责任及赔偿：1、甲方应如期将房屋交给乙方使用。如甲方未经乙方同意逾期交房，乙方有权要求甲方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金。如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日千分之五支付延期交付租金的违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该门面。如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之五支付延期交还房屋的违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。八、其他条款：1、在租赁期间，乙方应缴纳的水费、电费、物业管理费等各种费用，并应将相应收据复印件交于甲方;2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，都必须提前两个月通知对方，待双方同意后，方可办理解除房屋租赁合同手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还已收的租金。九、本合同生效后，甲、乙双方必须严格执行，若一方违约，导致本合同不能履行或部分不能履行，违约方应除支付另一方违约金，并承担由此给对方造成的一切经济损失。十、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、若因履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成，按属地原则处理。十二、本合同经双方签字、盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商业门面租赁合同简单版（二）商业门面租赁合同甲方（出租方）：________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方达成如下协议，共同遵守：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方同意将其拥有的商业门面租给乙方使用，具体地址：________________。1.2商业门面的面积为_____________平方米。具体门面图示详见附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止，共计____个月/年。2.2乙方有权在租赁期满一个月前，向甲方表示续租意愿，甲方有权在收到乙方续租意愿后一个月内，向乙方回应是否同意续租并商定新的租赁条件。第三条租金及支付方式3.1乙方同意每月支付给甲方的租金为人民币____元，合计____元/月。3.2租金于每月____日前支付至甲方指定的银行账户或以现金形式交付。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的百分之____作为违约金。第四条使用及装修4.1乙方有权将所租商业门面用作合法营业及经营活动，但不得从事违法活动。4.2乙方如需在商业门面进行装修、改造或悬挂广告等，应提前书面告知甲方，并得到甲方的书面同意。4.3乙方在装修、改造或悬挂广告时，应妥善保管甲方的财产，如有损坏应承担相应的修理或赔偿责任。第五条维修及保养责任5.1甲方应保证所租商业门面的正常使用权，并按约定交付给乙方。5.2乙方租赁期间，在门面日常使用中如发现任何设备、设施或结构的故障或损坏，应立即书面通知甲方，并由双方协商确定修理或更换的责任和费用承担方式。5.3乙方应负责保养和清洁商业门面和其设备设施，并定期维修和保养。第六条税费及其他费用6.1租赁期内，由于乙方使用商业门面产生的税费、水费、电费、燃气费等应由乙方承担。6.2如因甲方原因导致商业门面无法正常使用，乙方有权在租金中扣减相应的费用。第七条违约责任7.1乙方如未按本合同约定履行支付租金、保养门面等义务，甲方有权要求乙方支付相应违约金。7.2如因乙方原因导致商业门面被他人占用或使用权被侵犯，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条解除合同8.1甲乙双方如需解除本合同，应提前______个月书面通知对方。通知方式可以是邮件、传真或挂号信等。8.2提前解约一方应向对方支付相当于剩余租期租金的____％作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的，申请人可向本合同签订地的仲裁机构提出仲裁申请。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双