房屋买卖合同模板版

房屋买卖合同模板版合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：____________________1.2该房屋的产权性质为：____________________1.3该房屋的面积为：____________________平方米1.4该房屋的规划用途为：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。4.2卖方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应按买方实际损失赔偿。4.3买方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按卖方实际损失赔偿。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户申请表5.房屋过户费用明细6.房屋交接单7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权依法从卖方转移至买方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。2.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的费用承担方式解决，必要时可寻求法律途径解决。