专卖店租赁合同样本

专卖店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.2乙方同意租赁该店铺，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责该店铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责店铺内部装修及设施的维修保养。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理店铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条水电及物业管理费7.1水电费按实际使用量由乙方承担。7.2物业管理费由甲方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。9.2因乙方违约导致合同提前解除的，乙方应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为合同总金额的__________%。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.专卖店租赁合同2.乙方经营资质证明文件3.保险公司提供的保险单副本4.水电费缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.店铺财产清单7.租赁店铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁店铺，或进行违法经营活动的，视为乙方违约。4.甲方未按约定履行维修及保养责任的，视为甲方违约。5.乙方未按约定办理保险，或保险无效的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用该店铺的一方。3.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.水电费争议：查看水电费缴纳凭证，核实实际使用量，协商解决。3.物业管理费纠纷：查看物业管理费缴纳凭证，核实费用，协商解决。4.乙方逾期支付租金：催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，可依法解除合同。5.乙方改变租赁用途：要求乙方恢复原用途，拒绝恢复的，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有专卖店，希望出