办公室租房合同

办公室租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________（地址）的办公场地事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的办公场地位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场地包括：__________（具体设施和设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付相应的违约金，具体金额双方协商确定。第六条维修责任（1）租赁物主体结构及附属设施设备的维修，由甲方负责；（2）乙方使用过程中的日常维修，由乙方负责；（3）因不可抗力导致的损失，双方协商解决。6.2乙方发现租赁物及附属设施设备存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。7.2乙方保险金额不得低于本合同约定租金的__________倍。7.3保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2本合同约定的违约金为：__________元。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方公司资质证明文件3.保险单据4.甲方维修责任确认函5.乙方保密协议6.租赁合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或无法正常使用，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修租赁物，造成乙方损失，视为甲方违约。5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、场地等租赁物的所有者，有权获得租金并按照合同约定提供租赁物。2.承租方：指租赁物的使用者，有权按照合同约定使用租赁物并支付租金。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：乙方通知甲方，甲方及时维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：甲方有权不退还押金，并有权要求乙方支付违约金。具体金额双方协商确定。4.问题：租赁物及附属设施设备维修责任争议。解决办法：按照合同约定承担维修责任。如合同无约定，双方协商解决。5.问题：保险事故发生。解决办法：乙