珠宝市场租赁合同

珠宝市场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于出租方拥有位于________________的珠宝市场租赁权，愿意将该市场部分摊位出租给承租方使用；承租方愿意租赁该市场摊位，双方达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方同意按照珠宝市场的规定及出租方的要求，将租赁标的用于合法经营活动。3.2承租方不得在租赁标的中从事违法、违规、危险、有毒、有害、污染以及其他影响市场秩序的活动。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁标的进行定期维修、保养，确保租赁标的安全、正常使用。4.2承租方应合理使用租赁标的，并按照出租方的要求负责日常维护、清洁工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.珠宝市场租赁合同2.租赁标的详细情况说明3.珠宝市场管理规定4.租赁合同解除协议5.违约金计算公式说明6.租赁摊位平面图7.租赁标的维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁标的未能按时维修保养租赁标的提前解除合同且未支付违约金2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能合理使用租赁标的未经出租方同意变更或解除合同3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并对租赁标的进行出租的一方2.承租方：指租赁租赁标的并支付租金的一方3.租赁标的：指出租方提供的用于租赁的珠宝市场摊位4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知出租方进行维修双方协商确定维修时间和费用2.租金支付纠纷：按照合同约定及时支付租金如有争议，双方协商解决或寻求法律途径3.租赁用途变更：提前一个月书面通知对方双方协商一致后进行变更4.合同解除：双方书面协商一致解除合同