租赁托管合同

租赁托管合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业的权属证明文件为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如物业发生维修、保养等费用，乙方应承担相应费用。具体费用双方协商确定。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应在租赁期内负责物业的维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁。4.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。6.3甲方未按照约定交付物业的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.物业现状照片或视频4.物业管理规定5.维修、保养费用明细二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定的期限内支付租金。2.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，改变物业的结构和用途。3.乙方在物业内从事违法活动：在物业内从事违反法律法规的活动。4.甲方未按照约定交付物业：未在约定的期限和条件下交付物业。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的费用，用于使用物业。3.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给守约方的违约金。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期超过规定时间，可解除合同并要求搬离。2.乙方擅自改变物业结构和用途：要求乙方恢复物业原状，如拒绝可解除合同。3.乙方在物业内从事违法活动：立即制止并报告有关部门，如情节严重可解除合同。4.甲方未按照约定交付物业：要求甲方按时交付，如逾期可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.物业租赁托管：适用于出租方将物业出租给承租方使用，并由承租方支付租金