全新房屋修缮合同

全新房屋修缮合同合同编号：__________鉴于甲方为修缮全新房屋，乙方具备相关修缮资质和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方全新房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮范围及内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方全新房屋进行全面修缮，包括但不限于：水电系统、墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。1.2乙方在修缮过程中，应严格按照国家和地方的相关法规、标准及设计要求进行施工。1.3乙方应在合同约定的工期范围内完成修缮工作，确保工程质量。二、修缮费用及支付方式2.1修缮费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应提供正规发票。2.2甲方支付修缮费用的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付给乙方。2.3剩余的50%作为尾款，在乙方完成修缮工作并经甲方验收合格后支付给乙方。三、工期及验收3.1乙方承诺在【】个月内完成修缮工作。3.2甲方应在乙方完成修缮工作后七个工作日内进行验收，如验收合格，支付尾款。3.3如甲方在验收过程中发现不符合合同约定的质量问题，乙方应在甲方通知后的七个工作日内整改完毕，并重新验收。四、违约责任4.1乙方未按约定时间完成修缮工作的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=修缮费用×0.1%×逾期天数。4.2甲方未按约定时间支付预付款或尾款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1乙方在修缮过程中应确保甲方及家人的安全，防止意外伤害事故的发生。6.2乙方应妥善保管甲方提供的keys/accesscards等，如有遗失，乙方应承担相应责任。6.3乙方在修缮过程中产生的废弃物，应按照相关规定进行处理，不得影响环境卫生。七、合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工作完成并验收合格之日止。7.2合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方修缮资质证明文件3.修缮设计方案及施工图纸4.修缮费用预算明细5.工程进度计划表6.验收标准及方法7.违约金计算公式说明8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成修缮工作的，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付预付款或尾款的，属于违约行为。3.乙方工程质量不符合约定的，属于违约行为。4.甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收的，属于违约行为。5.不可抗力事件导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，合同的一方。2.乙方：指承担修缮工作的施工方，合同的另一方。3.修缮费用：指完成修缮工作所需的总费用。4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的款项。5.尾款：指甲方在乙方完成修缮工作并验收合格后支付给乙方的款项。6.工期：指乙方完成修缮工作的时间。7.验收：指甲方对乙方修缮成果的检查、认定。8.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成修缮工作。解决办法：按照违约金计算公式向乙方追讨违约金，并督促乙方加快施工进度。2.问题：甲方未按约定时间支付预付款或尾款。解决办法：按照违约金计算公式向甲方追讨违约金，并督促甲方及时支付款项。3.问题：乙方工程质量不符合约定。解决办法：要求乙方按照约定进行整改，重新验收，直至符合质量要求。4.问题：甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收。解决办法：提醒甲方按照合同约定履行验收义务，如有争议，可通过友好协商解决。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同，并互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋装