贝壳房屋买卖合同范本

贝壳房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋交易价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应当无条件退还。2.3房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。三、付款方式及期限3.1乙方同意以_______方式支付购房款，付款时间为_______。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方，并办理相关移交手续。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内负责修复，并承担修复费用。五、产权过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理过户手续所产生的费用由_______方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。七、争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋附属设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋交易税费清单7.产权过户相关文件8.房屋交付验收单9.定金收条或转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未办理产权过户手续。2.甲方未履行合同约定的房屋质量保证义务。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的验收义务。5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋行使的所有权。4.房屋土地使用权：房屋占用范围内的土地使用权。5.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方索赔违约金，或根据合同约定解除合同。2.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定修复，并承担修复费用。3.乙方延迟支付购房款：按照合同约定向乙方索赔违约金，或根据合同约定解除合同。4.产权过户问题：联系房产交易中心，了解具体办理流程，按照流程提交资料，缴纳相关税费。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.