办公楼租赁协议

办公楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的办公楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公楼，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租给乙方的办公楼位于__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，乙方应在签订合同时一次性支付租赁期限内的租金。第四条押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对办公楼享有合法的使用权。2.甲方负责对办公楼进行日常维护、维修，并保证办公楼的安全、消防等设施正常运行。3.甲方应保证办公楼的水、电、通讯等公共设施正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并按照本协议约定的用途使用办公楼。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用办公楼从事违法活动。3.乙方应合理使用办公楼的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.租赁期间，乙方不得将办公楼转租给第三方。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的____%。3.乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的____%。第八条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供办公楼或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物照片及尺寸证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式说明10.物业服务合同11.保险单据12.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供办公楼或未履行甲方义务的，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务的，认定为乙方违约。3.甲方提前解除合同的，需支付乙方违约金。4.乙方提前解除合同的，需支付甲方违约金。5.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。6.乙方未按照约定用途使用办公楼，造成甲方损失的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁标的物的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.租赁标的物：指甲方出租给乙方的办公楼及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供办公楼。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供办公楼。如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：租赁期间办公楼出现损坏。解决办法：甲方应及时维修，确保办公楼的正常使用。如甲方未维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致解除合同。如协商无果，乙方应支付违约金。5.问题：租赁合同发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：