委托居间方出售房地产合同书

委托居间方出售房地产合同书合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房地产基本情况1.1甲方同意出售的房地产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的处置权，且上述房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应积极为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。2.2乙方应提供真实的买家信息，并确保买家的购买资格及支付能力。2.3乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。第三条居间费用及支付方式3.1乙方的居间服务费用为房地产成交总价的____________________%，成交总价以实际交易金额为准。3.2甲方应在房地产交易完成后，将居间服务费用支付给乙方。第四条合同的履行与解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如因客观原因导致房地产交易，乙方应及时通知甲方，并协助甲方寻找新的买家。4.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的____________________%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方营业执照副本及资质证明3.房地产买卖合同范本4.交易过程中的税费计算及相关政策文件5.房地产评估报告6.成交确认书7.产权过户手续指南8.交易款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房地产权属证明文件。2.甲方未按照合同约定履行出售房地产的义务。3.乙方未按照合同约定提供真实的买家信息。4.乙方未按照合同约定协助甲方完成房地产交易相关手续。5.甲方未按照合同约定支付居间服务费用。6.乙方未按照合同约定时间协助甲方寻找新买家。7.任何一方未经对方同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。2.居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、协商等服务的中介机构或个人。3.成交总价：指买卖双方约定的房地产交易总金额。4.居间服务费用：指居间方为促成房地产交易而收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产权属证明文件不齐全。解决办法：甲方应尽快补充相关证明文件，否则乙方有权解除合同。2.问题：房地产交易过程中出现税费纠纷。解决办法：参照相关税收政策，由双方协商解决，必要时可寻求专业税务师的帮助。3.问题：产权过户手续复杂，导致交易延迟。解决办法：乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的指导和支持。4.问题：买家支付能力不足，导致交易。解决办法：乙方应重新寻找合适的买家，确保购买资格及支付能力。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房地产，需要寻找合适买家。2.乙方作为专业居间方，协助