聘用物业公司合同

聘用物业公司合同合同编号：__________鉴于甲方为物业管理的需求，乙方愿意提供物业管理服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方提供的物业管理服务包括：（一）住宅小区的公共区域清洁卫生；（二）住宅小区的绿化养护；（三）住宅小区的安全保卫；（四）住宅小区的设施设备维护；（五）其他物业管理服务事项，双方可另行协商确定。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2乙方应在合同到期前____个工作日，向甲方提出续约申请。甲方应在收到申请后____个工作日内答复乙方。2.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第三条服务质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业管理服务的质量。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检，对存在的问题及时进行整改。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应按照税务规定进行报销。第五条支付方式5.1本合同的服务费用支付方式为：（一）按月支付：甲方应在每月的____日前，将当月的服务费用支付给乙方；（二）其他支付方式，双方可另行协商确定。5.2甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（一）按照合同约定支付服务费用；（二）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（三）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（四）对乙方提供的服务质量进行监督和评价。6.2乙方权利义务：（一）按照合同约定提供物业管理服务；（二）保证服务质量，遵守相关法律法规；（三）及时解决甲方提出的问题和建议；（四）尊重甲方及业主的合法权益。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。7.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明文件4.乙方物业管理资质证书复印件5.双方签订的补充协议6.物业管理服务费用明细表7.乙方提供的服务质量自检报告8.甲方对乙方服务的评价报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用：未按照合同约定的时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动：未经乙方同意，甲方干涉乙方的物业管理活动。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息：未经甲方同意，乙方向第三方披露甲方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的安全、完整和良好状态。2.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指甲方逾期支付服务费用时，按照逾期天数计算的违约赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方及时支付服务费用；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方可以拒绝甲方的干涉，并告知甲方遵守合同约定；如甲方仍不接受，乙方可以依法解除合同。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息：乙方应立即采取措施停止泄露行为，并赔