房产转让给子女协议书

房产转让给子女协议书合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。2.房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。3.房产目前处于__________状态，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、房产转让价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付1.甲方应提供完整的相关资料，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。2.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙、房屋所有权证/不动产权证书等相关物品交付给乙方。四、权利义务1.甲方保证所转让的房产符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.乙方应按约定时间支付转让款，并承担房产过户过程中的相关费用。3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，不得有损害对方利益的行为。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本协议转让价格的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完成后，乙方应提供的房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付迟延履行违约金。3.乙方未按约定时间支付转让款，乙方应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________的房产。2.转让方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的甲方。3.受让方：指愿意接受房产转让并支付转让款的乙方。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户费用较高，可以提前咨询相关部门，了解具体费用，做好预算。2.房产过户可能需要一段时间，双方应提前做好准备，确保过户手续顺利办理。3.在房产过户过程中，甲方应提供完整的相关资料，协助乙方办理过户手续，避免因资料不完整导致过户延误。4.双方在签订协议前应充分了解对方信誉及房产情况，避