物业管理服务合同范文

物业管理服务合同范文合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，具备物业管理的资质和能力；乙方为物业的业主或使用人，需接受甲方的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车管理等服务。1.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，环境卫生良好，创造舒适、安全、和谐的居住环境。1.3甲方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的安全与正常使用。第二条物业管理服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费用。2.2物业管理费用支付方式如下：（1）按月支付：每月____日前将当月物业管理费用支付至甲方指定账户。（2）按季度支付：每季度第一个月____日前将当季度物业管理费用支付至甲方指定账户。（3）按年支付：每年1月____日前将当年物业管理费用支付至甲方指定账户。2.3乙方逾期支付物业管理费用的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。第三条物业使用及管理规范3.1乙方应遵守物业管理规范，合理使用物业设施设备，爱护公共设施，维护公共利益。3.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。3.3乙方应按照甲方制定的停车管理制度，合理使用停车位，不得私自占用他人停车位。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费用。4.2甲方有权对乙方违反物业管理规范的行为进行制止和整改。4.3甲方应定期向乙方公布物业管理服务费用使用情况，接受乙方监督。4.4甲方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全与正常使用。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照约定享受甲方提供的物业管理服务。5.2乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，监督甲方的物业管理服务。5.3乙方应按照约定支付物业管理费用，遵守物业管理规范。5.4乙方应爱护物业设施设备，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3甲方、乙方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）资质证明2.乙方（业主/物业使用人）身份证明3.物业管理规范4.停车管理制度5.物业管理服务费用收费标准6.逾期支付办法7.违约金计算方式8.物业管理服务内容详细清单9.物业管理区域平面图10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、环境卫生清洁不到位、安全保障措施不足等。2.乙方未按照约定支付物业管理费用，包括但不限于逾期支付、少支付、不支付等。3.乙方在物业内进行违法活动，包括但不限于擅自改变房屋结构、损害公共设施、噪音扰民等。4.甲方、乙方违反本合同其他约定，包括但不限于物业使用及管理规范、合同有效期限等。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车管理等服务。2.物业管理费用：指乙方应支付给甲方的，用于覆盖甲方提供物业管理服务的成本和合理利润的费用。3.违约金：指甲方、乙方在违反本合同约定时，应向对方支付的违约责任金额。4.逾期支付：指乙方未在约定的时间内支付物业管理费用。5.物业管理规范：指甲方在提供物业管理服务过程中应遵守的相关法律法规和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并向甲方追讨违约金。2.乙方未按照约定支付物业管理费用：甲方可以要求乙方在规定时间内支付费用及滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.乙方违反物业管理规范：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并根据实际情况采取相应措施，如限制乙方使用公共设施等。4.合同争议解决：双方可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与其他物