健身房租赁协议

健身房租赁协议合同编号：__________健身房租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的健身房物业（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。乙方应支付甲方因搬迁、修复等原因产生的费用，具体费用双方协商确定。三、使用及经营管理3.1乙方应按照甲方提供的物业现状进行使用和经营，不得擅自改变物业结构和用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.3乙方应负责该物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。如因乙方管理不善导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、维修及保养4.1甲方负责该物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方负责该物业的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，为该物业及乙方的经营活动办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在保险期间内，如有保险事故发生，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房物业所有权证明2.健身房物业现状照片3.健身房经营许可证4.乙方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.保险单副本7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未履行重大维修和保养义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合法经营未按约定使用和保管物业3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规双方签订的租赁合同及附件甲方和乙方的书面协议和口头约定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防止意外损失而购买的财产保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付则收取滞纳金，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途解决办法：甲方制止乙方改变物业结构和用途，并要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。3.问题：物业出现重大损坏解决办法：甲方负责维修，并要求乙方承担维修费用。4.问题：乙方经营活动违法乱纪解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.健身房租赁方与物业所有方签订租赁合同2.健身