商业地产年度营销活动方案

e7d195523061f1c014067dcdecc575152f10ae646ff30371FC14E04CBD8A0595D57F6CDBA823B518523CA698145CBBEA65F877A6E3997D6B8DEF6052BA829DF3F176213BBC8D816D7081C6C9F914C69E7E33D01CF4CFC4F01C8D4EA6AB3307F54183578330199056F93BD37BAE30D6D703E9E5717D396C0DA56E1253F2D811BA8788651051CD316391A2B8DA1E05E846+---所爱皆有趣20xx年营销活动方案Community/Office/Park/CityDIRECTORY目录InCitY“Livingplace“PART1/项目思考PART2/营销策略PART3/

活动规划PART4/宣传推广PART5/设施优化24-hourTAIYUANINCITYCOMMUNITYPROMOTIONPLAN2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04+---所爱皆有趣2024年营销活动方案鄱阳城众创小镇●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●01PARTONE项目思考“24-hourLivingplace“2024.1

项目概况项目总投资超xx亿元占地面积xxx余亩，总建筑面积约xx万方㎡面积区位交通全方位/全年龄段/全消费阶层xx万方城市综合体周边立体路网发达，千亿配套聚集。地铁站步行近，佛山一环近，广州南站近，公交枢纽站近。雄踞佛山三城之心禅、桂、顺三城商圈核心交汇优享独特地理交通位置，成为佛山真正的中心！

商圈潜力50万消费人群未来高品质消费潜力高项目3公里内覆盖38万8.5万3.5万优质成功家庭青春年轻势力新兴中产白领2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04主题街区立意及IP打造给消费者一个来街区的理由增加消费者的停留时间及粘性消费升级

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项目设施优化建议项目思考xxxxxxx“24小时生息地”新青年城市亲子家庭时尚年轻客群新兴品质型客群追求品质生活，有一定消费能力关注性价比及新鲜体验，有强烈的消费个性及传播能力家庭客群为小孩全方位体验，注重品质与舒适乐活型消费群体关注时尚热点，追求新鲜体验客群倾向于业态丰富，有性格标签的PARK，乐活一派娱乐及餐饮消费比较高，追求猎奇客群聚焦+---所爱皆有趣2024年营销活动方案鄱阳城众创小镇●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●02PARTTWO营销策略“24-hourLivingplace“2024.1

一线洞察趋势

仅靠大牌聚客的时代已经过去，聚焦贴近生活的品质体验，才是未来。物质品质生活品质转变购物需求体验娱乐转变“三新”理念

赋能招商运营立足佛山，挖掘城市文化内核和资源，“以文化旅游+体验商业”为根基，以文化、数字、科技赋能聚集多业态，带来全新商圈体验，增强商业的文化附加值文化赋能数字赋能科技赋能

新创新、新体验、新生活

四大主题空间

升级焕新体验01020304潮玩社交聚乐艺术美学和堂生态悠享漫空间云端烟火集市

五大社交理念

打造24小时一家人的美味时光闺蜜下午茶佛山人的深夜食堂来听听歌跳跳舞发现更多兴趣之友天气真好，带宝宝出去转转早教从娃娃抓起选美？我家汪星人从来没输过去给喵主子美个容商务宴请聚餐年轻创客轻松工作生活场景消费时段：全天候无间断消费多元化业态完善生活配套，打造家门口的惬意生活，牢牢抓住周边年轻客群、家庭客群+---所爱皆有趣2024年营销活动方案鄱阳城众创小镇●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●03PARTTHREE活动规划“24-hourLivingplace“2024.1PARTONE第一篇章#活动策略思路2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04活动规划活动目标及策略指标分解按季度分解全年营销目标，重点突出每季度重点匹配消费客群，集合亮点活动满足客群消费需求。通过月月有活动的形式，增加项目客流。主力商家结合，周边的小区、写字楼、企业、学校展开系列活动，以玩乐为主题，定义佛山年轻客群新潮聚集地。第三季度：话题营销，引爆全城针对家庭及商务消费客群，结合政府号召的岭南民俗活动为主题展开营销活动。吸引周边的消费群体持续关注。第一季度：高曝光度，事件营销有生活有热情的年轻消费群体，具备一定消费能力的年轻家庭、学生、白领等，以个性化的圈层营销展开运动系列主题活动。第二季度：圈层营销，蓄客造势片区的全客层全覆盖，通过庆典电音节、双旦营销节点以疯狂娱乐、节日狂欢为主题展开营销活动，冲击销售。第四季度：周年庆典，冲击销售2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04PARTTWO第二篇章#年度活动内容营造2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04营销节点品牌活动元旦春节情人节妇女节愚人节清明节劳动节青年节母亲节520端午节父亲节618高考建党节暑期建军节七夕教师节中秋节开学季国庆节万圣节双十一感恩节双十二圣诞节龙年大集盘龙好市情人节元宵灯会潮派南粤女神节相亲大会吃货瘦身符（刷脸美食地图）fun肆开趴光合作用环保派对脑动节啤酒节520活动水果派对娃娃节动漫嘉年华展SummerLive泡泡音乐节躺平带娃潮咔俱乐部（街舞、街球、草根音乐、说唱）潮玩街头文化节街头艺术展大篷车音乐会越夜越young奇幻市集双十一白嫖节潮派南粤非遗盛会灯光艺术节圣诞大马戏跨年倒数1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月时间主题年度活动列表2个超大活动（上半年：动漫嘉年华、下半年：圣元倒数）2个大活动（暑期、国庆）8个主题活动全年特色活动节点推广

高效聚集目标消费客群预算分解400万元81430174150292921503180促销活动超大活动异业资源主题活动PS.以上为年度营销费用预算，不包含年度物料制作预算100万元。PARTTHREE第三篇章#大型活动计划2024/Vol.012024/Vol.022024/Vol.032024/Vol.04功夫朋克猜想·玩转潮派南粤功夫赛博养生朋克潮派南粤最混搭的快乐FOSHAN

佛山是中国南派武术的主要发源地，佛山被全国武术协会授予“武术之城”称号，成为全国唯一的“武术之城”。佛山，自带江湖气，以武术立德树人，炼就浩然之气。

在赛博朋克世界里，那些反乌托邦主义与颠沛流离的生活方式一座座带有科技感的霓虹大楼坐立在这城市，感慨着这个世界的灯火酒绿。朋克精神可以化成音浪汹涌在livehouse，朋克是一种真实的生活态度，是最赤裸和最简单的表达，朋克精神的血液天生就流淌在佛山的血管里。POWERPOINT“功夫朋克猜想”“VITALITYInCitY“文化+展览+演出

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夜间旅游夜生活大潮流业态集合，联动多家旅行社，结合园区特色氛围，缔造嘉年华盛典！活动内容：开展岭南文化活动演出、旅游业特色展览、商家联合大促销、岭南文化集市。以“潮派”为主题，现场创意设置户外集市，结合园区夜间生活氛围，并进行乐队演唱、文化派对等时尚演出，打望美食、美景、美女！通过“园区系列活动享折扣”、商家联动促销”等活动，吸引广大居民积极参与。I

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e文化旅游嘉年华“华夏古典美学”，传承中华传统文化，以现代摄影手法和中华古典美学相结合Interactiv

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e粉黛红颜古装秀潮派南粤微醺啤酒节·今晚一于啤啤佢干杯！微醺荧光派对释放坏情绪和水逆说再见微醺啤酒节整场活动以啤酒美食沙滩趴为主线，开启闹市沙滩里的野趣人生24城央沙滩深夜潮墟赛博punk元素场景街区搭建—Fun潮集装箱舞台、特装市集，九米星际旅人朋克气模装置还原迷离色彩世界吸引”夜光精灵“聚集CITYFUN潮玩派对潮玩派对Popon

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1）联动知名市集组织麻花墟合作营造波普色彩复古风夜市，加入波普风的氛围装饰，营造复古异域风情！2）荧光巡游，kol演唱歌手驻点，特别复古表演，吸引围观打卡，提高热度3）露天宵夜+异域风情鸡尾酒节CITYFUN波普复古麻花墟潮墟市集二次元拯救世界·淘跑快乐大法智慧与现实碰撞的城市风云！“BBWORLD”是每一个二次元人的乐园，它代表了圈层和共鸣动漫嘉年华20242024什么？·发现异动激发·能力赋予破维·世界共创预热期自传播长尾期异次元乱入现实世界，一切只为拯救弱鸡人经典动漫人物现身现实世界#拯救这个世界不光只有你们的力量角色嘉宾纷纷接力融合IP动漫动作，编创《拯救世界》主题舞，嘉宾创作者包括粉丝接力斗舞！结合大鲁阁客群，举办潮咖俱乐部街头艺术节全城潮我看·集结街头弄潮儿xxxx×街头艺术节三城之心人气TOP聚集地颠覆传统游乐园活动玩法抓住游客的情感共鸣打造沉浸参与式的艺术体验

独家资源赛事详情展示极限挑战运动——花样滑板秀国际滑板日挑战赛，邀请各地长板达人来现场表演，给你潮玩的街头氛围，和炫酷的视觉感受！

其他资源详情展示邀请各地轮滑达人来现场表演，各种炫酷技巧，让你眼花缭乱。极限挑战运动——花样直排轮

其他资源详情展示呈现超刺激动感环球飞车之旅，电光火石间尖叫不停，燃炸全场，给观众最震撼的视觉体验。极限挑战运动——震撼刺激环球飞车感官计划·圣诞灯光艺术节看网红表演秀听阔以音乐节唱LIVE秀大合唱嗅快乐的味道触艺术共创装置视觉+狂欢

国际灯光节联手两大世界顶级灯光艺术盛事“法国里昂灯光节”及“荷兰阿姆斯特丹灯光节”，带来多个国际光影项目，将艺术作品与商业空间完美结合，为消费者创造多元的文化社交体验3

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立体楼体投影绝无仅有的视觉体验在街区特色建筑楼进行3D立体投影，呼应音乐的听觉体验以绚丽的投影营造如梦似幻的现场沉浸式狂欢体验

大型IP巡游联手知名IP打造沉浸式巡游狂欢体验扩大巡游盛事亮点，打造佛山商圈绝无仅有的乐园式巡游狂欢，养成消费者到益田感受沉浸式体验巡游的固定思维+---所爱皆有趣2024年营销活动方案鄱阳城众创小镇●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●04宣传推广“24-hourLivingplace“2024.1PARTFOUR

年度宣传推广策略紧抠文化核心点，找准客群媒体习惯，拓宽文化营销渠道，侧重新媒体及官媒，塑造项目独有魅力。SoloMo时代，信息由移动平台主导已发展为用户主导，“人”的角色被放大，既是受众、又是传播者，用户主动创造的内容已经成为互联网上最大的信息来源。新媒体平台微信、B站、抖音、大众点评、小红书、KOL、KOC官方媒体平台报社、广播、电视台、地铁、官媒微信公众号注重与官媒的关系维护，定期投放相关广告，提升项目官方地位、顾客认可度，提升项目影响力从区级走向市级。

宣传推广计划优化自媒体提高粉丝活跃度精准投放增加小程序优化项目自媒体框架，拓展多渠道自媒体平台，建立全面的自媒体矩阵创造宣传噱头，定制专属话题关键词，强化内容影响力，提高项目自媒体平台的粉丝活跃率分析各媒体渠道的特性及受众群体，进行不同形式的内容输出，扩大传播范围，精准投放利用小程序、微信公众号的菜单框架，升级公众号后台VI形象，提高用户体验感+---所爱皆有趣2024年营销活动方案鄱阳城众创小镇●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●