2024二手房买卖意向金合同协议书

2024二手房买卖意向金合同协议书合同编号：__________二手房买卖意向金合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。二、买卖意向金2.1乙方自愿向甲方支付人民币__________元作为购买上述房屋的意向金。2.2意向金支付后，乙方享有优先购买权，甲方不得再将上述房屋出售给第三方。2.3若乙方在__________日内与甲方签订正式的《二手房买卖合同》，则甲方应将全部意向金作为定金纳入正式合同的定金条款中。2.4若乙方未在约定时间内与甲方签订正式的《二手房买卖合同》，或乙方单方面解除本协议，甲方有权没收全部意向金。2.5若甲方未按本协议约定履行出售义务，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。三、房屋价格及支付方式3.1双方约定上述房屋的成交价格为人民币__________元。3.2乙方应按照《二手房买卖合同》约定的付款方式支付房屋价款。四、房屋交付及过户4.1双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有权证等相关材料交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议约定的违约金为意向金的双倍。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋抵押贷款证明（如有）5.身份证明文件6.意向金收据7.二手房买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方购房的情形，视为甲方违约。2.乙方未在约定时间内与甲方签订正式的《二手房买卖合同》，或乙方单方面解除本协议，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的住宅。2.意向金：乙方表示购买甲方房屋的决心，并支付给甲方的定金。3.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方支付给对方的金钱。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并商定合理的交付时间。如有必要，甲方应支付违约金。2.乙方未能在约定时间内签订正式合同：解决办法：乙方应尽快与甲方协商，说明原因，并商定合理的签订时间。如有必要，乙方应支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉及外籍人士。4.二手房买卖涉及未成年人。5.