住宅房屋出租合同范本

住宅房屋出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施及家具清单附件房屋附属设施及家具清单1.空调__________台2.电视__________台3.冰箱__________台4.洗衣机__________台5.床__________张6.沙发__________套7.餐桌__________张8.椅子__________把9.热水器__________台10.微波炉__________台11.燃气灶__________台12.抽油烟机__________台13.其他：__________一、附件列表：1.房屋附属设施及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方在一定期限内提供房屋及附属设施；如协商不成，乙方可以向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在一定期限内支付租金；如协商不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方干涉乙方正常的生活和工作。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方停止干涉乙方的生活和工作；如协商不成，乙方可以向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担修复费用；如协