2024商场柜台租赁合同

2024商场柜台租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商场柜台，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商场柜台，用于__________（经营范围），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁柜台及面积1.2乙方租赁的柜台面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离柜台，并将柜台恢复原状。乙方未按约定迁离柜台或未将柜台恢复原状的，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定迁离柜台并将柜台恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。第五条经营范围及管理规定5.1乙方应在租赁柜台内进行__________（经营范围）的经营活动，并遵守国家的法律法规及商场的管理规定。5.2乙方不得在租赁柜台内进行任何非法经营活动，不得损害商场声誉和利益。5.3乙方应按甲方的要求，对租赁柜台进行装修和布置，装修和布置方案需事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将柜台恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁柜台及附属设施的日常维修和保养，确保柜台及附属设施的正常使用。6.2乙方应合理使用租赁柜台及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。第七条保险7.1乙方应自行办理柜台及经营货物的保险，并保证保险期限覆盖租赁期限。7.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约金9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章一、附件列表：

1.附件一：柜台位置和面积示意图

2.附件二：租赁柜台装修和布置方案

3.附件三：乙方经营范围及商品清单

4.附件四：保险单据复印件

5.附件五：甲方提供的柜台及附属设施清单二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同规定，未按时交付租赁柜台或未按约定条件交付的，视为违约。

2.甲方未按约定提供维修和保养服务的，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

4.乙方未按约定使用租赁柜台，进行非法经营活动或损害商场声誉和利益的，视为违约。

5.乙方未按约定迁离柜台或将柜台恢复原状的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商场柜台并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商场柜台并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁柜台的时间长度。

4.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出约定范围。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权按约定扣除乙方的押金作为赔偿，并有权解除合同。3.问题：柜台设施损坏。

解决办法：乙方应及时修复或按市价赔偿。4.问题：乙方迁离柜台未将柜台恢复原状。

解决办法：甲方有权扣除乙