星巴克咖啡剧场租赁合同

星巴克咖啡剧场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有星巴克咖啡剧场的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的星巴克咖啡剧场进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方将租赁物用于经营星巴克咖啡剧场，不得擅自改变租赁物的用途。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险合同中应明确写出甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害和政府行为。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.星巴克咖啡剧场租赁合同2.租赁物所有权及使用权证明3.租赁物面积测量报告4.租金支付证明5.租赁物保险单6.甲方银行账户信息7.乙方经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的面积、质量或设施不全等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于改变租赁物用途、进行违法活动或损害租赁物等。4.提前解除合同：未经双方协商一致，一方提前解除合同。5.保险无效或未办理：乙方未办理租赁物保险或保险合同无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指甲方拥有的星巴克咖啡剧场。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或提供符合条件的租赁物，乙方有权要求减免租金或解除合同。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金。甲方应提供合法的收款凭证。3.租赁物损坏：因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。甲方应负责正常维护和维修费用。4.保险问题：乙方应自费办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。5.提前解除合同：双方应友好协商，解除合同的一方应支付违约金。五、所有应用场景：1.星巴克咖啡剧场租赁给乙方进行经营活动。