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文档简介
汕头市书店租赁合同合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________乙方(承租方):________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有位于汕头市的书店物业,并愿意将其出租给乙方经营;乙方愿意租赁甲方位于汕头市的书店物业进行经营,双方经充分协商,达成如下协议:一、租赁物业及用途1.2乙方租赁租赁物用于经营书店,包括但不限于销售书籍、音像制品等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元(大写:____________________元整),租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物交还甲方。如有损坏,乙方应按原状修复或赔偿。四、双方权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证租赁物符合乙方经营需要,具备必要的设施和条件;(2)在租赁期间,不得干涉乙方的正常经营活动;(3)负责租赁物的维修、保养及物业管理;(4)依法履行出租人的其他权利义务。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,遵守国家法律法规及甲方规章制度;(2)合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物用途;(3)妥善保管租赁物,确保租赁物安全;(4)依法履行承租人的其他权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定用途的,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方履行完毕各自的义务止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________附件:租赁物现状照片及具体位置示意图一、附件列表:1.租赁物现状照片及具体位置示意图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方授权代表委托书5.租赁物验收报告6.租金支付明细表7.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中,如有违反法律法规及甲方规章制度的行为,视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方物业进行经营或使用的一方。3.租赁物:指出租方出租的物业及附属设施。4.租金:指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定用途:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定期限内整改或提供符合约定的租赁物。如甲方未能按期整改,乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付纠纷:双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.维修保养责任纠纷:甲方负责租赁物的维修、保养及物业管理。如租赁物出现故障,乙方应及时通知甲方进行维修。如甲方未能及时维修,导致乙方经营损失,甲方应承担相应责任。4.变更租赁用途:乙方如需变更租赁物用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。如甲方不同意,乙方不得擅自改变租赁物用途。五、所有应用场景:1.甲方为书
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