门市租赁协议范文

门市租赁协议范文合同编号：__________门市租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门市房基本信息1.1甲方出租的门市房位于__________，房屋结构及面积为__________，甲方拥有该房屋的完全产权。1.2乙方租赁甲方门市房用于__________（经营用途），乙方须按甲方提供的房屋结构及面积使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条规定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。7.3乙方违反本协议第六条规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门市租赁协议正本2.房屋所有权证明3.乙方的经营许可证4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.租赁期满后的房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反协议第五条，干涉乙方正常经营活动或无故提高租金。2.甲方未按照协议第二条约定提供房屋或未能确保房屋及设施的安全和使用。3.乙方未按照协议第六条合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途或损坏公共设施。4.乙方未按照协议第七条按时支付租金或押金。5.任何一方未履行协议第八条的争议解决方式。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门市房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门市房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动超出约定范围：及时与乙方沟通，要求其恢复原状或调整经营范围。2.房屋设施损坏：及时维修，并要求乙方承担维修费用。3.租金支付滞后：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金。4.提前解除租赁合同：协商解决，并根据协议约定支付违约