租用商铺 转租权 合同条款

协议书合同合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鉴于甲方为商铺的所有权人，并愿意出租商铺给乙方；乙方愿意承租并支付租金，双方就商铺的租用及转租权等相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_____________________________（商铺地址）。1.2商铺的建筑面积为_____________________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月人民币________________元（大写：________________元整）。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条转租权4.1在租赁期限内，乙方有权将商铺全部或部分转租给第三方，但必须事先征得甲方的书面同意。4.2转租第三方时，乙方必须确保第三方遵守本协议的所有条款，并承担由此产生的所有责任。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途或以任何形式转让、抵押、赠与或设定任何负担。第五条维修与保养5.1在租赁期间，商铺的日常维护和保养由乙方负责。5.2因甲方原因导致商铺设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。6.2如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______个月的租金。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应提前_______个月书面通知乙方，并支付赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________协议书合同合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鉴于甲方为商铺的所有权人，并愿意出租商铺给乙方；乙方愿意承租并支付租金，双方就商铺的租用及转租权等相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_____________________________（商铺地址）。1.2商铺的建筑面积为_____________________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的租金为每月人民币________________元（大写：________________元整）。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条转租权4.1在租赁期限内，乙方有权将商铺全部或部分转租给第三方，但必须事先征得甲方的书面同意。4.2转租第三方时，乙方必须确保第三方遵守本协议的所有条款，并承担由此产生的所有责任。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途或以任何形式转让、抵押、赠与或设定任何负担。第五条维修与保养5.1在租赁期间，商铺的日常维护和保养由乙方负责。5.2因甲方原因导致商铺设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。6.2如乙方违反本协议的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______个月的租金。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应提前_______个月书面通知乙方，并支付赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________附件：_____________________________补充文件：_________________________合同应用场合及注意事项：1.商铺租赁：本合同适用于商铺租赁场合，包括零售、餐饮、服务等行业。在租赁商铺时，需注意租赁期限、租金支付方式、转租权、维修与保养等条款。例如，租赁期限应根据双方需求和市场情况协商确定，租金支付方式应明确约定，转租权需明确规定并征得出租方同意，维修与保养责任应明确划分。2.办公室租赁：本合同也适用于办公室租赁场合。在办公室租赁中，需注意租赁面积、租金、租赁期限等条款。例如，租赁面积应明确约定，租金应根据市场行情和租赁面积协商确定，租赁期限应根据双方需求协商确定。3.商业地产租赁：本合同适用于商业地产租赁场合，如购物中心、商业街区等。在商业地产租赁中，需注意租赁面积、租金、租赁期限、维修与保养等条款。例如，租赁面积应明确约定，租金应根据市场行情和租赁面积协商确定，租赁期限应根据双方需求协商确定，维修与保养责任应明确划分。4.厂房租赁：本合同适用于厂房租赁场合。在厂房租赁中，需注意租赁面积、租金、租赁期限、安全生产等条款。例如，租赁面积应明确约定，租金应根据市场行情和租赁面积协商确定，租赁期限应根据双方需求协商确定，安全生产责任应明确划分。5.仓库租赁：本合同适用于仓库租赁场合。在仓库租赁中，需注意租赁面积、租金、租赁期限、货物保管等条款。例如，租赁面积应明确约定，租金应根据市场行情和租赁面积协商确定，租赁期限应根据双方需求协商确定，货物保管责任应明确划分。注意事项及解决办法：1.确保合同条款的明确性和完整性，避免歧义和遗漏。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自需求和期望，确保合同条款的明确性和完整性。2.注意合同变更和终止条款的约定。解决办法：在合同中明确约定变更和终止的条件、程序和责任，以避免合同变更和终止时的纠纷。3.注意租赁期间的维修与保养责任。解决办法：在合同中明确约定维修与保养的责任主体、范围和标准，以确保租赁期间的维修与保养工作得到妥善处理。4.注意租金支付方式和期限的约定。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和期限，以避免租金支付纠纷。5.注意保密条款的约定（如适用）。解决办法：在合同中明确约定保密条款，明确各方的保密义务和责任，以保