地皮转让协议书范本

地皮转让协议书范本合同编号：__________地皮转让协议书转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条转让的地皮情况1.1地皮位置：____________________1.2地皮面积：____________________平方米1.3土地使用权证号：____________________1.4土地使用权取得方式：____________________1.5土地用途：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2受让方应于本协议签订之日起______日内，向转让方支付转让价格的______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3受让方应于______年______月______日前，向转让方支付转让价格的剩余______%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4支付方式：银行转账/现金支付。第三条转让手续3.1转让方应自本协议签订之日起______日内，将该地皮的土地使用权证等相关手续办理至受让方名下。3.2转让方应协助受让方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。3.3受让方应承担办理转让手续所需的一切费用。第四条权利和义务4.1转让方保证该地皮的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2转让方应保证该地皮符合约定的用途，如不符合，转让方应承担相应责任。4.3受让方应按约定支付转让价格，否则转让方有权解除本协议。4.4受让方自土地使用权证办理至其名下之日起，享有该地皮的使用、收益和处分权。4.5受让方应按照我国法律法规及土地使用权证约定的用途使用该地皮，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方未能按约定时间办理土地使用权证至受让方名下，应按照逾期天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/天。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让方营业执照复印件2.受让方营业执照复印件3.转让方法定代表人身份证明复印件4.受让方法定代表人身份证明复印件5.该地皮土地使用权证原件及复印件6.该地皮规划许可证原件及复印件7.该地皮建设许可证原件及复印件8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.土地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按约定时间办理土地使用权证至受让方名下，视为违约。2.受让方未能按约定时间支付转让价格，视为违约。3.转让方违反保证该地皮权利清晰的承诺，导致该地皮存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。4.受让方未按约定的用途使用该地皮，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物或者履行其他义务的负担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方拖延办理土地使用权证至受让方名下时，受让方可以与转让方协商，要求其加快办理进度。如协商不成，受让方可以依据本协议第五条的约定，要求转让方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。2.遇到受让方拖延支付转让价格时，转让方可以与受让方协商，要求其按时支付。如协商不成，转让方可以依据本协议第五条的约定，要求受让方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。3.遇到转让方未能保证该地皮权利清晰，导致该地皮存在抵押、债务等权利瑕疵时，受让方可以要求转让方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿因权利瑕疵造成的相关损失，并要求转让方立即解决