物业服务合同

物业服务合同合同编号：__________第一条物业范围及项目1.2乙方按照本合同的约定，对上述物业进行管理、维护和提供相关服务。第二条乙方的义务2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，提供物业管理工作。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业的安全、整洁、舒适和使用功能的正常发挥。2.3乙方应指定专门的项目管理人员负责物业的日常管理工作，并提供该项目管理人员的详细资料供甲方查阅。2.4乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的各项设施设备正常运行。2.5乙方应按照甲方的要求，提供相关物业服务合同约定的服务。第三条甲方的义务3.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。3.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。3.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁和公共利益。3.4甲方有权按照本合同的约定，对乙方的工作进行监督和评价。第四条物业服务费用4.1乙方提供物业服务的费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。支付方式为：____________（现金/转账/其他）。4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。6.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好相关事宜。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方物业管理资质证明3.物业详细清单4.物业管理规章制度5.物业服务费用明细表6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费用：未按合同约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务：未按照国家和地方法律法规、行业标准和甲方要求提供服务。3.甲方在物业内进行违法活动：违反法律法规和物业管理规章制度的行为。4.甲方损害物业安全、整洁和公共利益：对物业造成损害或影响其他业主利益的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产范围及其附属设施。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，确保物业的安全、整洁和使用功能的正常发挥。3.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方履行合同，情节严重者可以解除合同。3.甲方在物业内进行违法活动：乙方可以制止并报告有关部门处理，甲方应承担相应法律责任。4.甲方损害物业安全、整洁和公共利益：乙方可以制止并要求甲方恢复原状，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理。2.适用于物业所有权人、实际