商业租赁管理协议

商业租赁管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________第一条租赁物业1.1本协议所称租赁物业包括：________________（具体描述租赁物业的地址、面积、结构等）。1.2乙方租赁租赁物业的目的为：________________（明确乙方的租赁目的，如办公、经营等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物业及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物业及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保财产保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险赔偿不足部分，乙方应承担责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致，可提前解除本协议。7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议约定的违约金为：________________（具体描述违约金的标准）。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.保险单副本4.租金支付记录5.维修记录6.违约金计算公式7.租赁物业现状照片8.租赁物业装修图纸9.甲方授权代表证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物业3.乙方未按约定维修租赁物业4.甲方未按约定提供租赁物业5.甲方未按约定维修租赁物业6.甲方提前解除合同7.乙方提前解除合同8.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业进行使用、经营的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，严重者解除合同。2.乙方使用租赁物业不当：要求乙方改正，造成损失的，要求乙方赔偿。3.租赁物业损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.甲方未提供租赁物业：要求甲方按时提供，造成损失的，要求甲方赔偿。5.提前解除合同：双方协商一致，按照约定支付赔偿