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文档简介
关于退租协议书合同编号:__________关于退租协议书甲方(出租方):________________地址:________________联系方式:________________乙方(承租方):________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。现双方经协商一致,就提前终止租赁事项达成如下协议:一、退租事宜1.1乙方同意在合同到期前提前____个月向甲方提出退租申请。1.2乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式,向甲方支付提前退租违约金,违约金计算方式为:提前退租月数×月租金×1个月。1.3乙方应在提前退租通知发出后____个工作日内,将租赁房屋恢复至租赁起始日的原有状态,并办理房屋交接手续。1.4甲方应在收到乙方退租申请后____个工作日内,向乙方出具退租确认书,并按照双方约定办理相关退租手续。二、押金退还事宜2.1乙方提前退租的,甲方应在办理退租手续后____个工作日内,将剩余押金无息退还给乙方。2.2甲方应在退还押金时,向乙方出具押金退还凭证。三、其他约定3.1乙方提前退租的,不影响租赁合同中关于乙方应承担的租赁期间内房屋租赁费用(包括但不限于租金、物业费、水电费等)的约定。3.2乙方提前退租的,不影响租赁合同中关于乙方应承担的违约责任约定的追究。3.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.租赁合同2.退租申请3.退租确认书4.押金退还凭证5.房屋交接单6.相关费用支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方未按照租赁合同约定的租金支付方式,向甲方支付提前退租违约金。2.乙方未在提前退租通知发出后规定的工作日内,将租赁房屋恢复至租赁起始日的原有状态。3.乙方未按照约定办理房屋交接手续。4.甲方未在约定时间内向乙方出具退租确认书。5.甲方未在约定时间内将剩余押金无息退还给乙方。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁合同:出租方与承租方签订的,约定租赁物、租金、租赁期限等事项的书面文件。4.退租:承租方在租赁期限内提前终止租赁行为。5.提前退租违约金:承租方提前退租应支付给出租方的违约金。6.押金:承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方提前退租,但未支付提前退租违约金。解决办法:甲方有权依据租赁合同追究乙方的违约责任,要求乙方支付违约金。2.问题:乙方提前退租,但未将租赁房屋恢复至租赁起始日的原有状态。解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内恢复房屋原有状态,必要时可委托第三方进行恢复,费用由乙方承担。3.问题:乙方提前退租,但未办理房屋交接手续。解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋交接手续,确保房屋及附属设施完好无损。4.问题:甲方未在约定时间内出具退租确认书。解决办法:甲方应在约定时间内向乙方出具退租确认书,确保乙方权益。5.问题:甲方未在约定时间内退还剩余押金。解决办法:甲方应在约定时间内无息退还乙方剩余押金,如延迟退还,应支付延迟利息。五、所有应用场景:1.出租方与承租方签订租赁合同,租赁期限内双方履行合同义务。2.承租方因特殊情况提前退租,与出租方协商达成退租协议。3.出
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