年酒店租赁经营合同

年酒店租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（包括但不限于酒店房间、公共区域、设施设备等）出租给乙方经营。1.2乙方向甲方租赁上述酒店物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，乙方应在签署本合同时一次性支付____年的租金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，有权在酒店内进行____（经营范围）的经营活动。3.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求，办理并保持经营许可证、卫生许可证等相关证照的有效性。3.3乙方应在经营过程中，确保酒店物业的安全、卫生、秩序等，并承担因此产生的相关费用。第四条维修与保养4.1甲方应保证酒店物业的基本设施设备完好，并承担因设施设备故障导致的维修费用。4.2乙方应按照甲方提供的物业维护保养手册，对酒店物业进行日常维护保养，并承担因乙方原因导致的维修费用。4.3乙方应在租赁期间内，对酒店物业进行装修、改造等投资，提升酒店品质。投资金额不得低于人民币____元。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签署变更协议或解除合同。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.酒店物业权属证明复印件4.经营许可证复印件5.卫生许可证复印件6.甲方提供的物业维护保养手册7.乙方投资装修、改造的方案及预算二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的行为，包括但不限于：提前解除合同、未按约定提供物业、影响乙方正常经营等。2.乙方违反本合同约定，包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定办理相关证照、未按约定进行维护保养等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定及相关法律法规，一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方酒店物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方酒店物业的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的金额。5.经营范围：指乙方在酒店内进行经营活动的范围。6.违约行为：指一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业，影响乙方正常经营。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有权解除本合同。3.问题：设施设备故障导致乙方无法正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内维修；维修超期的，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒店物业，希望通过出租获取租金收入。2.