租赁定金转中介费合同

租赁定金转中介费合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（中介方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋租赁的权利，并计划将该房屋出租给第三方；乙方作为专业中介机构，愿意为甲方提供租赁中介服务，并促成了甲方与第三方的租赁交易。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证对上述房屋具有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条乙方中介服务内容2.1乙方应向甲方提供专业的租赁中介服务，包括但不限于：寻找合适的租赁对象、协商租赁条款、办理租赁合同签订等相关事宜。2.2乙方应在甲方授权的范围内，代表甲方与租赁方进行洽谈，并确保甲方利益不受损害。2.3乙方应协助甲方办理租赁合同的备案、房屋押金及租金的收取等相关手续。第三条定金及中介费的支付3.1甲方同意将租赁定金__________元支付给乙方作为中介服务费用。该定金在租赁合同签订后，由乙方转付给租赁方作为租赁押金。3.2乙方在提供中介服务过程中，应保证服务的质量和效率。如因乙方原因导致租赁交易失败，乙方应全额退还甲方已支付的定金。3.3甲方支付给乙方的定金，在任何情况下不予退还。如甲方违约不履行租赁合同，甲方无权要求退还定金；如乙方违约不履行中介服务约定，乙方应退还甲方已支付的定金。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照租赁合同的约定，按时交付房屋给租赁方，并履行合同约定的其他义务。4.2乙方应按照本合同约定的中介服务内容，积极促成甲方与租赁方的租赁交易。4.3在租赁合同履行期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同签订之日止。合同到期后，如甲方与租赁方继续履行租赁合同，本合同自动续约。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照租赁合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定提供中介服务，均视为违约。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2本保密条款适用于本合同的有效期及终止后，甲乙双方应继续履行保密义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁合同复印件4.定金支付凭证复印件5.中介服务费用收据复印件6.租赁押金收据复印件7.租赁合同备案复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能促成甲方与租赁方的租赁交易未按约定提供中介服务泄露甲方商业秘密或个人隐私3.违约行为的认定：违约行为应以甲方未履行合同约定的义务或乙方未提供约定中介服务为依据。违约行为的认定应由守约方提出，并经双方协商或依法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.中介方：指为出租方和租赁方提供中介服务的机构或个人。3.租赁定金：指甲方支付给乙方，作为中介服务费用的一部分，用于担保租赁合同的履行。4.中介费：指乙方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方无法交付房屋，应按照租赁合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未能促成甲方与租赁方的租赁交易。解决办法：乙方应积极寻找合适的租赁对象，并与甲方及时沟通。若乙方未能促成租赁交易，应按照本合同约定退还甲方已支付的定金。3.问题：泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：乙方应加强信息安全管理，避免泄露甲方相关信息。一旦发生泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拟将房屋出租给第三方，需要乙方提供租赁中介服务。2.乙方作为专业中介机构，愿意为甲方提供租赁中介服务。3.甲方支付定金给乙方