2024山东住建厅合同范本

2024山东住建厅合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________乙方：

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法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________鉴于甲方为具备房屋销售资格的房地产开发商，乙方为具备购房资格的购房者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于山东省某市某地块的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于山东省某市某地块，房屋编号为：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。1.2房屋用途为：____________________。1.3房屋交付标准为：____________________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋总价为：____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款：____________________元；a）按揭贷款：乙方应在本合同签署后七个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款银行批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款；b）一次性付款：乙方应在本合同签署后七个工作日内，向甲方支付剩余房款：____________________元。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产证，并承担相关税费。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付标准，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定的期限内予以修复。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金：____________________元。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金：____________________元。4.3甲方未按约定标准交付房屋，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任，并支付乙方因此遭受的损失。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋交付标准说明书

6.贷款银行同意贷款的证明文件

7.乙方身份证明文件

8.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定标准交付房屋，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋预售许可证：指政府部门颁发的允许房地产开发商在建设房屋前进行销售的证明文件。

2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款的一种融资方式。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归谁所有的法律文件。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。

6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照合同约定承担修复责任。

2.甲方未按约定标准交付房屋：乙方可以要求甲方按照合同约定承担修复责任，并支付乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按约定用途使用房屋：甲方可以要求乙方停止违约行为，并有权解除合同。

5.双方未按约定履行合同义务：双方可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商出售房屋给