2024场物业管理制度

2024场物业管理制度合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（住宅/商业/其他）1.3物业面积：__________平方米1.4物业共有部位和设施：__________二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（4）其他约定物业服务内容。2.2甲方应按照相关法律法规和乙方合理要求，提供相关物业管理服务，并保证服务质量。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业费。物业服务收费标准如下：（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；（2）物业共用设施设备使用费：__________元/月；（3）其他物业服务费用：__________。3.2乙方应在每月____日前将当月物业费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为__________%。3.3物业费的具体收费标准和支付方式，双方可另行签订补充协议。四、物业使用和维护4.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共利益和邻里关系。4.2乙方不得在物业共有部位和设施设备上擅自张贴、悬挂物品；不得损坏、占用物业共有部位和设施设备。4.3乙方应按照甲方制定的装修管理相关规定，进行物业装修，并承担相应装修费用。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求赔偿损失。5.2乙方未按照约定支付物业费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求加收滞纳金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。6.2甲乙双方提前终止本合同的，应提前书面通知对方，并按照相关法律法规和本合同约定办理手续。6.3本合同期满后，如甲乙双方未达成新的物业服务合同，甲方仍按本合同约定提供物业服务，直至双方签订新的物业服务合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务收费标准说明4.装修管理相关规定5.物业服务满意度调查表6.物业费用支付记录表7.物业维修整改通知书8.物业违约行为记录表9.物业合同变更/解除申请表10.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理不善，物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理不善，物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护不到位等。2.乙方未按照约定支付物业费的，包括逾期未支付、少支付、拒付等情况。3.乙方在物业共有部位和设施设备上擅自张贴、悬挂物品；或损坏、占用物业共有部位和设施设备。4.乙方未按照甲方制定的装修管理相关规定进行物业装修，或未承担相应装修费用。5.甲乙双方违反本合同其他约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业。2.业主/住户：指在物业内拥有房屋所有权的个人或单位。3.物业费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.物业服务内容：指物业公司根据合同约定向业主提供的各项服务事项。5.物业服务费用：指业主按照约定支付给物业公司的服务费用。6.物业违约行为：指物业公司未按照合同约定履行义务的行为。7.滞纳金：指乙方逾期支付物业费时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求赔偿损失。2.物业费用支付问题：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求加收滞纳金。3.装修管理问题：解决办法：乙方应按照甲方制定的装修管理相关规定进行物业装修，并承担相应装修费用。4.合同变更/解除问题：解决办法：甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同，并按照相关法律法规和本合同约定办理手续。5.合同纠纷问题：解决办法：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.