2024小区物业管理顾问合同

2024小区物业管理顾问合同合同编号：__________一、顾问服务内容：1.1乙方作为物业管理的顾问，应向甲方提供专业的物业管理建议，包括但不限于物业运营管理、设施设备维护、安保服务、环境卫生管理等方面的建议。1.2乙方应根据物业的具体情况，制定合理的物业管理方案，并提交甲方审批。1.3乙方应定期对物业进行现场巡查，了解物业的运行状况，对存在的问题提出整改意见，并跟踪整改情况的实施。1.4乙方应协助甲方与物业服务提供商进行沟通，确保物业服务提供商按照合同约定提供服务。1.5乙方应提供24小时咨询服务，解答甲方在物业管理过程中遇到的问题。二、顾问服务期限：本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、顾问服务费用：3.1乙方提供顾问服务的费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），按月支付。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付顾问服务费用。四、保密条款：4.1乙方应对在提供顾问服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。五、违约责任：5.1乙方未按照约定提供顾问服务的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付顾问服务费用的，应承担相应的违约责任。六、争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明，本合同中涉及的物业名称、地点、服务内容、费用等具体信息，请根据实际情况进行填写。一、附件列表：1.小区物业管理顾问服务方案

2.顾问服务费用支付凭证

3.保密协议

4.物业运行状况巡查记录表

5.物业管理问题整改意见书

6.顾问服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供顾问服务，包括未按时提交物业管理方案、未定期进行现场巡查、未提供24小时咨询服务等。

2.甲方未按照约定支付顾问服务费用，包括迟延支付、部分支付、不支付等。

3.乙方未按照保密协议约定保密，泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释：1.物业管理：是指对物业进行综合性的维修、养护、管理等活动，以保持物业的良好运行状态和提高物业的使用价值。

2.顾问服务：是指专业机构或个人为甲方提供专业意见、建议、方案等服务，以帮助甲方解决物业管理中的问题。

3.违约行为：是指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

4.保密义务：是指合同当事人对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供顾问服务。

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务，如乙方仍不履行，甲方可以要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付顾问服务费用。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按照约定支付费用，如甲方仍不支付，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。

解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方采取措施停止泄露、消除影响、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.适用于聘请专业物业管理顾问的小区、大厦、商业综合体等