2024常州房屋转让合同

2024常州房屋转让合同合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省常州市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室。1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋土地使用权证号：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式，在__________日内付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。3.2过户手续及相关费用按照国家相关法律法规规定执行，由双方承担各自应负担的部分。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，应支付乙方违约金人民币__________元整。5.3乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币__________元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方单位营业执照复印件

2.甲方单位法人身份证复印件

3.乙方单位营业执照复印件

4.乙方单位法人身份证复印件

5.房屋所有权证原件及复印件

6.房屋土地使用权证原件及复印件

7.房屋平面图

8.设施设备清单

9.付款凭证及收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未能提供合法所有权证明，导致合同无法履行，视为甲方违约。

4.乙方未能按照约定时间办理过户手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

4.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按约定时间过户的问题，乙方可以与甲方协商延长时间，或根据合同约定要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未能按约定时间支付房款的问题，甲方可以与乙方协商延长时间，或根据合同约定要求乙方支付违约金。

3.遇到房屋所有权纠纷的问题，双方可以协商解决，或向人民法院提起诉讼。

4.遇到设施设备交付不齐