2024宅基地转让合同

2024宅基地转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地使用权证编号为__________，使用权人为甲方。1.3甲方承诺，该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付宅基地转让价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式为：__________（一次支付/分期支付）。2.3乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理宅基地使用权变更登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方合法拥有该宅基地的使用权。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的期限内交付宅基地，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按照约定的价格支付转让价款，并承担过户费用。4.4乙方自交付之日起，享有该宅基地的使用权，并应合理使用、维护该宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付宅基地，或宅基地存在法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。5.3乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.宅基地地形图5.过户费用明细表6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付宅基地，或宅基地存在法律纠纷。2.甲方未协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.乙方未合理使用、维护该宅基地。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指村民对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买宅基地使用权的货币金额。4.过户费用：指办理宅基地使用权变更登记手续所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并纳入合同条款。甲方逾期交付的，应按照违约金条款向乙方支付违约金。2.宅基地使用权变更登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，提供必要材料。如因甲方原因导致变更登记手续办理缓慢的，甲方应承担相应责任。3.乙方支付转让价款困难：解决办法：双方可协商分期支付方式，并在合同中明确分期支付的期限和金额。乙方逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.宅基地使用权人因特殊情况