上海复式商品房出售合同合集

上海复式商品房出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(甲方)：买方(乙方)：******依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：(一)房地产座落在上海市*****[区][县]********(部位：*****)房屋类型****结构：******；(二)房屋建筑面积*****平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]******平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号：********；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价格为(***币)计******元。(大写)：**千*****百****拾*****万****千****百****拾****远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的*天内，乙方将上述房地产转让价款分*付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为****年(从***年**月起至**年**月***日止)，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为**年(从***年***月**日至****年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据XX法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：******。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以***[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按******计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的***%向甲方支付违约金，合同连续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款***%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起***日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、*******************************。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按*********计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。一）、甲方除应支付利息外，还应按已收款的***%向乙方支付违约金，合同连续履行。二）、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起****日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的***%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三）、*************************。第十二条惊甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙[双方签定][*******公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于XX法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)(一)提交*****仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式**份，甲、乙双方各执*份，*********[市][区][县]房地产交易管理机构一份，*******[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。甲方：*****乙方：********年***月***日上海复式商品房出售合同(第二篇)【摘要】本合同是由甲方（房屋所有权人）与乙方（购房人）签订的上海复式商品房出售合同。合同涉及房屋的出售价格、交付条件、付款方式、权利义务等内容，旨在规范双方的合作关系。本合同需遵守上海市相关法律法规，双方应共同履行合同义务，维护双方的合法权益。上海复式商品房出售合同甲方（房屋所有权人）：地址：电话：身份证号码：乙方（购房人）：地址：电话：身份证号码：鉴于：1.甲方是上海市合法的房屋所有权人，拥有位于（房屋地址）的复式商品房；2.乙方希望购买该复式商品房并双方经协商一致，达成如下合同。一、房屋基本信息1.房屋名称：（房屋名称）2.房屋概况：（房屋面积、楼层、户型等信息）3.房屋权属：a)房屋证书编号：b)房屋权属状态：商品房所有权二、房屋交付条件1.房屋交付日期：自本合同签订之日起（天数）内，双方协商确定交付日期。2.房屋交付标准：a)房屋内部装修尚未完工的，甲方承担装修费用；b)房屋交付时，甲方应保证房屋设备、附属设施齐全、正常运行。三、房屋出售价格1.出售价格：（以人民币表示，具体金额写数字和大写字）2.付款方式：a)首付款：乙方应在合同签订之日起（天数）内支付（金额）作为首付款；b)尾款：乙方应在房屋交付后（天数）内支付剩余尾款。四、权利义务1.甲方权利：a)拥有房屋的所有权，有权处置；b)要求乙方按时支付合同约定的款项。2.甲方义务：a)准备及交付房屋；b)保证房屋权属清晰无误；c)清理房屋相关费用及税金。3.乙方权利：a)按照合同支付房屋款项后，取得房屋所有权；b)检查房屋交付标准；c)要求甲方按合同要求履行义务。4.乙方义务：a)按时支付房屋款项；b)妥善使用和维护房屋；c)遵守相关法律法规及居民社区规定。五、违约责任1.甲方违约责任：a)不按合同规定交付房屋的，应支付乙方每日房屋总价款的（逾期天数）%作为违约金；b)房屋权属纠纷由甲方全部负责解决。2.乙方违约责任：a)不按时支付房屋款项的，每逾期（天数）应支付房屋总价款的（乙方应支付违约金的百分比）作为违约金；b)不按合同约定使用和维护房屋的，应承担相关赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院诉讼解决。七、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；3.未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：日期：上海复式商品房出售合同(第三篇)上海复式商品房出售合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是上海市合法合规的房地产开发商，具备出售该复式商品房的权利；2.乙方同意购买甲方所出售的该复式商品房，并接受以下条款和条件的约束。协议条款：第一条：房屋描述1.1标的物：本合同所指的复式商品房（以下称为“该房屋”）位于上海市[具体地址]。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米。1.3房屋楼层及编号：该房屋位于大楼的[楼层编号]。1.4公共设施：该房屋享有小区内的公共便利设施，如停车场、花园等。第二条：房屋交付2.1甲方应于本合同签署之日起[具体交付时间]将该房屋交付给乙方。2.2甲方应确保该房屋在交付时符合建筑规划、施工标准和合同约定。第三条：房屋价格及付款方式3.1该房屋的总购买价格为人民币[具体金额]（大写：人民币[金额大写]），包含相关税费。3.2乙方应在本合同签订时向甲方支付定金[具体金额]。3.3乙方应在交付该房屋前将剩余购买款项支付给甲方。第四条：房屋所有权转移4.1在乙方支付全部购买款项后，甲方应将该房屋的所有权正式转移给乙方。4.2房屋所有权转移过程中，甲方应办理相应的法律手续和文件。第五条：违约责任5.1甲乙双方违约应按照法律法规和本合同约定承担相应责任。5.2如乙方违约不履行购房义务，甲方有权解除本合同并没收乙方支付的定金。5.3如甲方违约，乙方有权解除本合同并要求返还已支付的全部款项。第六条：争议解决6.1本合同如